토스 전세 반환보증 모바일 가입 3% 할인 받는 법

전세보증금 반환보증을 토스 앱에서 가입하면
보증료 3% 할인과 토스포인트 1만 5,000원을 받을 수 있습니다.

HUG(주택도시보증공사)와 토스의 제휴로
복잡한 방문 신청 없이 스마트폰으로 바로 처리됩니다.

💡 토스 전세 반환보증 가입 핵심 요약할인 혜택: 모바일 가입 시 보증료 3% 자동 할인
추가 혜택: 토스포인트 1만 5,000원 적립

보증 한도: 수도권 7억원 이하 / 비수도권 5억원 이하
신청 경로: 토스 앱 → 전체 → 부동산 → 내 전세금 지키기
운영 주체: 주택도시보증공사(HUG) 제휴

※ 출처: 🔍 HUG 전세보증금반환보증 공식 안내 / 주택도시보증공사 공식 자료를 기준으로 정리한 내용입니다.

1. 전세보증금 반환보증이란

전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때
보증기관(HUG)이 대신 보증금을 지급하는 상품입니다.
전세사기 피해가 급증하면서 선택이 아닌 필수 상품으로 자리잡았습니다.

대표 보증기관은 HUG(주택도시보증공사), HF(주택금융공사), SGI(서울보증보험) 세 곳입니다.
토스에서 가입하는 상품은 HUG 전세보증금반환보증이며
모바일 가입 시 3% 할인이 자동 적용됩니다.

2. 토스 전세 반환보증 가입 자격 조건

아래 조건을 모두 충족해야 토스 앱에서 가입할 수 있습니다.

보증금 한도

수도권은 7억원 이하, 비수도권은 5억원 이하 전세가 대상입니다.
이 기준을 초과하는 고가 전세는 HUG 반환보증 가입이 불가합니다.

계약 및 거주 조건

임대차계약 기간이 1년 이상이어야 합니다.
전입신고와 확정일자를 이미 취득한 상태여야 하며
실제 거주(점유) 중이어야 합니다.

공인중개사가 중개한 계약이어야 하고
계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다.

가입 제한 조건

임대차계약서에 채권양도금지 특약이 포함된 경우 가입이 불가합니다.
압류·가압류·가처분 등 소유권 제한이 없어야 합니다.

건축물대장상 위반건축물이거나 전세보증금이
주택가격×90%를 초과하면 가입이 거절될 수 있습니다.

💡 임대인 동의 없이 가입 가능합니다전세보증금 반환보증은 집주인 동의 없이 가입할 수 있습니다.
다만 보증 가입 사실은 채권양도 통지 형태로 집주인에게 통보됩니다.
가입 전 집주인에게 미리 알리거나 협의하는 것이 분쟁 예방에 유리합니다.

3. 토스 전세 반환보증 (앱) 가입 방법

토스 앱에서 5단계로 신청할 수 있습니다.

STEP 1. 토스 앱 실행 → 하단 [전체] 탭 선택
STEP 2. [부동산] → [내 전세금 지키기] 선택
STEP 3. 주택 유형·주소·보증금·계약기간 입력
STEP 4. 필요 서류 제출 (확정일자부 계약서, 전입세대확인서 등)
STEP 5. 심사 완료 후 보증서 발급 → 3% 할인 자동 적용

서류는 대부분 앱 내에서 자동 발급이 가능합니다.
확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본, 전입세대확인서가 기본 서류입니다.
서류 누락 시 심사가 지연될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

4. 보증료 계산 방법

보증료는 보증금액·주택유형·부채비율에 따라 달라집니다.
일반적으로 보증료율은 0.115%~0.154% 수준입니다.

보증금	계약기간	보증료 예시 (0.128%)
2억원	2년	약 512,000원
3억원	2년	약 768,000원
5억원	2년	약 1,280,000원

계산 공식: 보증금액 × 보증료율 × 계약기간(일수)/365
토스 앱에서 모바일 가입 시 위 금액에서 3%가 자동 할인됩니다.
집주인이 주택임대사업자라면 보증료의 75%를 집주인이 부담하므로
사전에 확인하세요.

💡 서울 거주자라면 보증료 지원도 받을 수 있습니다서울시는 전세보증금 3억원 이하 무주택 임차인에게
납부한 보증료의 전액(최대 40만원)을 지원합니다.
청년(만 19~39세, 연소득 5,000만원 이하) 또는 신혼부부(합산 7,500만원 이하)가 대상입니다.
보증료 할인 + 서울시 지원까지 받으면 실질 부담이 크게 줄어듭니다.

🔍 HUG 전세보증금반환보증 공식 안내 바로가기